Proposta do Insper prevê expansão verde que conecta Brás e Sé, valorizando área central

Projeto do Insper amplia o parque Dom Pedro 2º no centro de São Paulo, transformando-o em um 'Ibirapuera do Centro' para integrar áreas verdes e alavancar o desenvolvimento imobiliário local.

O parque Dom Pedro 2º, inaugurado em 1922 e um marco histórico para a cidade de São Paulo, será o foco de uma proposta ambiciosa para revitalização urbana no centro da capital. O projeto, desenvolvido pelo professor José Police Neto, do Insper Cidades, propõe ampliar a área verde do parque em cerca de oito vezes, passando dos atuais 40 mil metros quadrados para aproximadamente 330 mil metros quadrados. Essa expansão equivale a dez vezes o Parque Augusta, na região central, ou a um quinto do Parque Ibirapuera, o principal parque da cidade localizado na zona sul.

Contexto da revitalização no centro paulistano

A área do parque Dom Pedro 2º, localizada na várzea do rio Tamanduateí e junto à colina onde São Paulo foi fundada, sofreu degradação a partir da década de 1960 devido à construção de viadutos e à expansão viária que comprometeram a cobertura vegetal e a qualidade urbana local. Atualmente, a região busca reconquistar seu potencial como área de lazer e desenvolvimento.

O projeto “Parque Dom Pedro 2º – Laços da Amizade” tem como objetivo estimular a requalificação da região, conectando o polo imobiliário em crescimento no Brás aos equipamentos culturais e de lazer da Sé. A iniciativa espera atrair famílias de classe média para o entorno, contribuindo para a valorização imobiliária e a democratização do espaço público no centro da cidade.

Um dos diferenciais do parque Dom Pedro 2º é sua acessibilidade: é o único parque da capital a integrar dentro de seus limites uma estação de metrô (Pedro 2º) e dois terminais de ônibus, incluindo o único sistema BRT da cidade, facilitando o acesso à população sem uso de automóveis.

Elementos centrais da proposta de revitalização

Ampliação e integração das áreas verdes: O projeto prevê um gramado contínuo de quase 1 km ligando o metrô Pedro 2º ao Mercado Municipal e ao futuro Sesc, passando pelo Museu Catavento inserido no Palácio das Indústrias. Espaços históricos como a colina do Pateo do Collegio e o quartel Tabatinguera também seriam incorporados progressivamente.

Remoção de viadutos e vias subutilizadas: A pista da avenida do Estado que segue para a zona norte seria retirada, desviando o fluxo para a avenida Mercúrio, criando acesso direto ao rio Tamanduateí. Os viadutos Antônio Nakashima e Diário Popular, considerados subutilizados, seriam estudados para remoção, ampliando o espaço para o parque.

Melhorias no acesso e integração ao transporte: O projeto inclui a remoção de grades e a construção de passarelas para garantir acesso livre a todos os equipamentos culturais no parque, além de integrar as áreas verdes aos terminais de ônibus Parque Dom Pedro 2º e Expresso Tiradentes.

Revitalização do rio Tamanduateí: Com a expectativa da despoluição do rio até 2030, as margens seriam adaptadas com cais para lazer e permanência, valorizando o entorno e ampliando as opções de contato com a natureza.

Desafios e perspectivas econômicas

A implementação do projeto prevê uma Parceria Público-Privada (PPP), com investimentos estimados em mais de R$ 717 milhões. Diferentemente do plano atual da prefeitura para o parque, que prioriza a realização de shows e eventos — prática que pode gerar incômodos e afastar moradores — a proposta do professor Police Neto defende o uso do espaço para lazer e contemplação, preservando a qualidade de vida local.

O projeto sugere repactuar a concessão para dispensar receitas provenientes de grandes eventos, compensando a queda no faturamento do concessionário com a redução nos investimentos exigidos. O ganho econômico para o município viria da valorização imobiliária e do aumento da arrecadação tributária nos bairros do Brás e da Sé, fomentada pela melhoria da infraestrutura urbana e da qualidade ambiental.

Serviço e segurança

Localização: Parque Dom Pedro 2º, região central de São Paulo.
Acesso: Estação de metrô Pedro 2º e terminais de ônibus Parque Dom Pedro 2º e Expresso Tiradentes.
Previsão de conclusão: A despoluição do rio Tamanduateí prevista para até 2030 auxilia no projeto.
Investimento: PPP estimada em R$ 717 milhões, com repactuação para foco em lazer e desenvolvimento sustentável.

A revitalização do parque Dom Pedro 2º representa uma oportunidade valiosa para transformar o centro de São Paulo, integrando história, cultura, meio ambiente e urbanismo em um espaço democrático que pode se tornar o “Ibirapuera do Centro”, um marco verde e acessível para todos os paulistanos.

Fonte: www1.folha.uol.com.br

Fonte: Eduardo Knapp/Folhapress