Câmara Municipal de São Paulo analisa práticas irregulares

CPI da HIS investiga estratégias de lucro com imóveis voltados ao público de baixa renda. Quebra de sigilo de empresário é solicitada.

Em 4 de novembro de 2025, vereadores de São Paulo começaram uma investigação sobre Gustavo Nery, fundador da Midrah Investimentos, no âmbito da CPI da Habitação de Interesse Social (HIS). A comissão solicitou a quebra de sigilo bancário e fiscal do empresário, que não respondeu a perguntas durante seu depoimento e exibiu vídeos em que ensina estratégias para lucro na compra e venda de imóveis voltados ao público de baixa renda.

Práticas irregulares e o depoimento de Nery

Durante a sessão da CPI, Nery apresentou dicas de como adquirir imóveis por preços inferiores, afirmando que é possível aumentar o valor deles em até 30%. Ele mencionou que alguns clientes colocam imóveis no nome de filhos para atender aos limites de renda exigidos pela legislação.

Consequências da falta de fiscalização

Desde a implementação do Plano Diretor em 2014, a legislação municipal permite a construção de unidades de interesse social, que devem ser destinadas a famílias com renda de três a dez salários mínimos. Entretanto, a falta de fiscalização permitiu que imóveis sociais fossem vendidos a pessoas com maiores rendimentos e até empresas, que os utilizam para locações de curta duração, mais lucrativas que os contratos de aluguel tradicionais. O Ministério Público recebeu cerca de 6.500 denúncias de fraudes em transações desse tipo entre janeiro e agosto deste ano.

O papel da CPI e o futuro da habitação social

A CPI da HIS tem como objetivo investigar essas práticas e buscar soluções para garantir que os imóveis de interesse social cumpram sua função social. A expectativa é que a comissão produza um relatório com recomendações para melhorar a fiscalização e o controle das vendas desses imóveis.

Notícia feita com informações do portal: www1.folha.uol.com.br