Inflação do aluguel apresenta alta em novembro, mas deflação anual é registrada

Dados mostram que IGP-M subiu 0,27% no mês, mas acumulado anual apresenta redução pela primeira vez em 18 meses.

O IGP-M subiu 0,27% em novembro, mas o acumulado em 12 meses apresenta deflação de 0,11%, segundo a FGV.

Inflação do aluguel sobe em novembro, mas apresenta deflação no acumulado anual

Em um cenário econômico em constante mudança, o IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), comumente conhecido como “inflação do aluguel”, registrou uma alta de 0,27% em novembro de 2025. Este índice, que é um dos principais indicadores para reajuste de aluguéis, ficou negativo no acumulado em 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024, conforme dados divulgados pela Fundação Getulio Vargas (FGV).

Contexto do IGP-M e suas variações

No mês anterior, o índice havia mostrado uma queda de 0,36%. Com o resultado de novembro, o acumulado dos últimos 12 meses apresenta uma deflação de 0,11%. Matheus Dias, economista do FGV Ibre, destaca que, apesar da alta do índice no mês, o retorno ao campo negativo no acumulado anual é um fator relevante. Segundo ele, isso reflete o comportamento do IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) ao longo do ano.

Comportamento do IPA e suas implicações

O IPA, que representa 60% do IGP-M, subiu 0,27% em novembro, após uma queda de 0,59% no mês anterior. Durante a maior parte de 2025, o IPA registrou variações negativas, levando a uma desaceleração significativa a partir de maio. Os produtos agropecuários, que compõem uma parte importante do índice, subiram 0,46% em novembro, invertendo a tendência de queda de 1,45% observada em outubro. Já os produtos industriais também mostraram alta, com um aumento de 0,21%.

Aumento no IPC e suas consequências

O IPC (Índice de Preços ao Consumidor), que tem um peso de 30% no índice geral, acelerou sua alta para 0,25% em novembro, comparado a 0,16% em outubro. Os setores que mais contribuíram para essa alta foram Saúde e Cuidados Pessoais, Educação, Leitura e Recreação, além de Despesas Diversas. O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) também apresentou um aumento, subindo 0,28% em novembro, em relação a 0,21% em outubro.

O que esperar para os próximos meses

O IGP-M é calculado com base nos preços ao produtor, consumidor e na construção civil, abrangendo o período entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. Com a alta em novembro, as expectativas sobre o comportamento da inflação do aluguel e os próximos reajustes continuam a ser uma preocupação para inquilinos e proprietários. A tendência de deflação anual pode influenciar as negociações e os reajustes futuros, tornando o cenário ainda mais dinâmico para o mercado imobiliário.

Fonte: www1.folha.uol.com.br