São José, a poucos minutos de Florianópolis, desponta como o município mais lucrativo para proprietários de imóveis em Santa Catarina. Dados do índice FipeZap+, divulgados em 14 de agosto, revelam que a cidade oferece a maior rentabilidade com locação residencial no estado, atraindo a atenção de investidores do mercado imobiliário.
O levantamento aponta que o valor médio do aluguel em São José atinge R$ 44,20 por metro quadrado, enquanto o preço de compra e venda se estabelece em R$ 8.541 por metro quadrado. Essa relação impulsiona uma rentabilidade anual de 6,03% para os locadores, superando a média nacional de 5,93%. Um cenário promissor para quem busca retornos consistentes no setor.
A trajetória de crescimento de São José é notável. Em julho, a cidade registrou um aumento de 1,08%, o maior do estado no período, acumulando uma valorização de 11,87% nos últimos 12 meses. Mesmo com essa valorização, o preço do metro quadrado permanece competitivo em comparação com outros importantes polos imobiliários catarinenses, como Itapema e Balneário Camboriú.
O reconhecimento de São José como um dos melhores locais para investir em imóveis não é recente. Em abril deste ano, a cidade já havia sido eleita a melhor do Brasil para investimentos imobiliários pelo ranking *MySide Melhores Cidades para Investir em 2025*, com um rendimento médio anual de 16,6% proveniente de aluguel e valorização imobiliária.
Além da alta rentabilidade, a qualidade de vida, o crescimento econômico e a infraestrutura da cidade impulsionam o mercado imobiliário local. Em 2024, foram registrados 11,6 mil novos negócios e a geração de 8,8 mil empregos formais. “O fortalecimento da economia, aliado ao planejamento urbano, coloca São José como um dos principais polos de desenvolvimento da Grande Florianópolis”, destaca um analista do setor.
A aprovação de um novo Plano Diretor, que oferece maior segurança jurídica aos empreendimentos, tem incentivado ainda mais o setor da construção civil. Com um ambiente favorável a investimentos e um planejamento urbano estratégico, São José consolida sua posição como um dos principais polos de desenvolvimento na região.
