Venda de terreno na área nobre dos Jardins movimenta mercado imobiliário e reforça estratégia da Sabesp pós-privatização
A Sabesp negocia a venda de um terreno disputado nos Jardins, em São Paulo, em operação que pode superar R$ 200 milhões.
Confira a programação completa para a venda do terreno da Sabesp
Local: Alameda Ministro Rocha Azevedo, esquina com Rua Barão de Capanema, Bairro dos Jardins, São Paulo
Interessada: Incorporadora Trisul
Propostas recebidas: R$ 50 mil a R$ 70 mil por metro quadrado
Valor estimado da venda: Entre R$ 154 milhões e R$ 215 milhões
Contexto e relevância da venda de terreno nos Jardins
A venda de terreno nos Jardins, um dos bairros mais valorizados e restritos para novos empreendimentos na capital paulista, ocorre em um momento estratégico para a Sabesp, que busca reforçar seu caixa e concentrar investimentos em sua atividade principal após a privatização. A operação já está na fase final de negociações entre Sabesp e Trisul, com aprovação aguardada junto à agência reguladora Arsesp.
A área, próxima à famosa Rua Oscar Freire, possui zoneamento misto e alto potencial de adensamento, permitindo construir até quatro vezes a área do lote. Isso torna o terreno especialmente atrativo para incorporadoras focadas no segmento de médio e alto padrão.
Impacto da transação no mercado imobiliário e na Sabesp
O negócio movimenta o mercado imobiliário paulistano, já que o terreno é considerado um dos últimos grandes espaços disponíveis nos Jardins para novos projetos residenciais. A Trisul, que registrou em 2025 um recorde histórico de R$ 2,871 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), se destaca como potencial compradora, o que reforça a tendência de valorização e expansão do mercado de alto padrão em São Paulo.
Para a Sabesp, a venda de ativos imobiliários representa uma importante fonte de liquidez, que será revertida em investimentos para melhorar a universalização dos serviços e garantir preços justos para os consumidores, conforme informado pela empresa.
Características do terreno e potencial construtivo
O imóvel, que atualmente abriga uma antiga estrutura operacional da Sabesp, está localizado em uma região com restrições para novos empreendimentos, o que valoriza ainda mais sua oferta. O zoneamento permite alto grau de adensamento, possibilitando que o comprador desenvolva projetos residenciais com múltiplos pavimentos e unidades.
Esse potencial atrai interesse de diversas incorporadoras, com pelo menos dez apresentando propostas para aquisição, conforme consultores imobiliários.
Próximos passos para aprovação e conclusão do negócio
A Sabesp informou que as propostas recebidas estão na fase final de avaliação interna e que o processo segue os trâmites legais previstos em contrato de concessão, incluindo a aprovação da Agência Reguladora de Serviços Públicos do Estado de São Paulo (Arsesp). A expectativa é que a conclusão da negociação ocorra em breve, consolidando mais uma etapa da estratégia de reestruturação financeira da companhia.
Este movimento reforça a tendência de empresas públicas valorizarem ativos imobiliários para otimizar seus recursos e focar em suas atividades essenciais, especialmente diante de mudanças significativas como a privatização.
Fonte: www1.folha.uol.com.br
Fonte: Reprodução
