Centro concentra 25% das locações comerciais enquanto preços sobem 8,5% em um ano

Aluguel médio em Curitiba rompe R$ 2,5 mil com alta de 8,5% em 12 meses. Centro lidera demanda comercial concentrando 25% dos contratos na capital.

O mercado imobiliário de Curitiba segue a tendência de alta nos preços dos aluguéis, refletindo a pressão crescente sobre o custo de vida na capital paranaense. Dados recentes apontam que o aluguel médio atingiu R$ 2.562 em junho, representando um aumento expressivo de 8,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Só no último mês, o reajuste foi de 1,5%, sinalizando uma escalada constante.

Centro domina locações comerciais

No segmento residencial, o valor médio do aluguel alcançou R$ 2.455, com alta mensal ainda mais significativa, de 4,1%. Já os imóveis comerciais permanecem em patamares elevados, com aluguel médio de R$ 2.982. A região central de Curitiba é o epicentro dessa movimentação, concentrando sozinha 25% das locações comerciais fechadas em junho. No mercado residencial, a centralidade também é visível, com 15,7% das locações na área.

Outros bairros registraram participação menor, mas relevante: CIC com 5,3%, Água Verde com 5% e Bigorrilho com 4,5% no segmento residencial; para imóveis comerciais, após o Centro, Água Verde (4,8%) e Santa Felicidade (4%) aparecem como os próximos polos de interesse.

Pressão no bolso do curitibano

A escalada dos aluguéis em Curitiba não apenas pressiona o orçamento das famílias, mas também revela um mercado imobiliário aquecido e concentrado em regiões específicas, especialmente no Centro. Esse cenário tende a acirrar a disputa por imóveis nessas áreas, dificultando a busca por moradia e espaços comerciais acessíveis.

O movimento de alta contínua nos valores dos aluguéis expõe o desafio para políticas públicas efetivas que possam equilibrar a oferta e a demanda, evitando que a crise habitacional se aprofunde na capital paranaense.

Fonte: xvcuritiba.com.br