Leilões online em 16 e 19 de janeiro oferecem casas, apartamentos e terrenos com condições variadas de financiamento e uso de FGTS

Leilões de imóveis promovidos por Caixa e Itaú oferecem 680 propriedades com lances iniciais a partir de R$ 17,8 mil nos dias 16 e 19 de janeiro.

Confira a programação dos leilões de imóveis em janeiro

Os leilões de imóveis promovidos pela Caixa Econômica Federal e Itaú ocorrerão nos dias 16 e 19 de janeiro, totalmente online, reunindo cerca de 680 propriedades distribuídas pelo país. Os certames acontecerão pelas plataformas das leiloeiras VIP, Biasi e Frazão.

16 de janeiro (11h) – Biasi Leilões: Aproximadamente 120 imóveis em dez estados, com valores entre R$ 62 mil e R$ 2 milhões, com possibilidade de parcelamento em até 78 vezes ou 10% de desconto para pagamento à vista.
19 de janeiro (10h) – Caixa Econômica Federal (Leilão VIP): 440 imóveis em todos os estados, incluindo 289 apartamentos, 124 casas, 24 terrenos e 3 comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 20,3 mil e descontos que podem chegar a 50% do valor de avaliação.

• 19 de janeiro (11h) – Frazão Leilões (Itaú): 122 imóveis em 14 estados, com lances a partir de R$ 17,8 mil, incluindo terrenos, casas e apartamentos.

Análise da diversidade e condições dos imóveis ofertados

Os leilões reúnem uma ampla gama de imóveis, desde terrenos com lance inicial de R$ 17,8 mil em Luziânia (GO) até apartamentos duplex de alto padrão em São Paulo, com valor mínimo superior a R$ 1,4 milhão. A concentração maior está na região Sudeste, especialmente no estado de São Paulo, mas há ofertas significativas no Nordeste, Centro-Oeste, Sul e Norte.

Condições diferenciadas são oferecidas conforme o lote, como financiamento de até 95% do valor, uso do FGTS e acesso a subsídios do programa Minha Casa, Minha Vida, quando aplicável. O pagamento pode ter descontos para pagamento à vista ou parcelamentos longos, o que amplia o acesso a diferentes perfis de compradores.

Passo a passo para participação nos leilões online

Para participar dos leilões, o interessado deve seguir etapas rigorosas para garantir segurança e transparência:

1. Cadastro prévio: Realizar o cadastro no site da leiloeira responsável, enviando documentos pessoais para análise e habilitação.
2. Habilitação no leilão: Após aprovação, é necessário habilitar-se ao certame desejado, lendo atentamente o edital para conhecer as condições específicas de cada imóvel.
3. Oferta de lances: Escolher os imóveis de interesse e ofertar lances durante o período do leilão, que é 100% digital.
4. Acompanhamento e pagamento: Monitorar os resultados e, caso seja o maior lance, seguir as orientações para efetuar o pagamento conforme as regras do edital.

Cada leiloeira oferece plataformas específicas, como www.leilaovip.com.br para a Caixa, www.biasileiloes.com.br para a Biasi e www.frazaoleiloes.com.br para a Frazão. A segurança é reforçada pela recomendação de conferir o credenciamento dos leiloeiros e evitar golpes, não fazendo negócios por redes sociais ou aplicativos de mensagens.

Considerações sobre riscos e cuidados na compra por leilão

Os imóveis vendidos em leilão podem apresentar condições variadas, inclusive pendências legais, débitos de IPTU, condomínio ou até ocupação. É fundamental que os interessados consultem detalhadamente o edital para verificar essas situações e avaliar os riscos.

Além disso, o processo de formalização após o lance vencedor inclui recolhimento do ITBI e registro no Cartório de Registro de Imóveis, etapas que demandam atenção para garantir a regularização da propriedade.

Impactos dos leilões no mercado imobiliário e oportunidades para compradores

Os leilões promovidos por grandes bancos como Caixa e Itaú representam uma alternativa para a aquisição de imóveis com descontos expressivos, fomentando o mercado imobiliário e oferecendo acesso a propriedades que, em muitos casos, estariam fora do alcance do comprador comum.

A diversificação de tipos de imóveis e condições financeiras amplia o acesso ao setor, podendo contribuir para o dinamismo do mercado e a recuperação de créditos inadimplidos pelos bancos, ao mesmo tempo em que estimula o interesse de investidores e pessoas físicas.

Esses eventos demandam atenção e preparação dos interessados para tirar proveito das oportunidades com segurança e consciência dos riscos envolvidos.

Fonte: www1.folha.uol.com.br

Fonte: Divulgação Frazão Leilões